Wir von Gerber Immobilien begleiten Sie als Eigentümer beim Verkauf Ihrer Immobilie in Essen und dem Ruhrgebiet. Von der fundierten Wertermittlung über die professionelle Vermarktung bis hin zur notariellen Beurkundung des Kaufvertrages stehen wir an Ihrer Seite.
Beim privaten Immobilienverkauf können kleine Fehler schnell große Auswirkungen haben. Ein zu hoher Angebotspreis, ein schwacher erster Marktauftritt, fehlende Verkaufsunterlagen oder unsichere Preisverhandlungen. Fehler, die sich nur schwer korrigieren lassen.
Wir helfen Ihnen dabei, typische Verkaufsfehler zu vermeiden und ihre Immobilie bestmöglich zu verkaufen.
Ist der angesetzte Verkaufspreis realistisch?
Wie wird die Immobilie hochwertig präsentiert?
Wie werden ernsthafte Käufer erkannt?
Wie laufen Besichtigungen und Verhandlungen ab?
Was passiert bis zum Notartermin?
Sondern entwickeln eine klare Strategie, bereiten Ihren Immobilienverkauf professionell vor und führen die Vermarktung strukturiert bis zur notariellen Beurkundung.
Belastbare Immobilienbewertung nach Verfahren der Immobilienwertermittlungsverordnung, sowie auf Grundlage von Marktdaten, Vergleichswerten und lokaler Expertise.
Professionelle Präsentation, überzeugendes Exposé und zielgerichtete Ansprache der passenden Käufer.
Ein fester Ansprechpartner, klare Kommunikation und volle Transparenz vom Erstgespräch bis zur Übergabe.
Der Angebotspreis entscheidet maßgeblich über den Verkaufserfolg. Zu niedrig angesetzt verschenken Sie bares Geld, zu hoch kostet es Sie wertvolle Zeit am Markt und führt im schlimmsten Fall zu einem zu niedrigen Verkaufserlös.
Lage, Wohnfläche, Baujahr, Zustand, Ausstattung und Energiekennwerte.
Aktuelle Marktsituation, vergleichbare Angebote und regionale Preisentwicklung.
Zielgruppe, Nachfragesituation und Potenziale Ihrer Immobilie.
Während viele Immobilienmakler eine Verkäuferprovision von 3,57% aufrufen, liegt unsere bei nur 2,38% des Verkaufspreises.
Möglich wird dies durch klare Prozesse, die darauf ausgelegt sind, Immobilien professionell, effizient und zielgerichtet zu vermarkten.
So können wir Ihnen eine hochwertige Maklerleistung ohne bei Qualität, Vermarktung oder persönlicher Betreuung Abstriche zu machen.
Lediglich 2,38 % inkl. MwSt. im Erfolgsfall für Käufer und Verkäufer.
Keine Vorabkosten. Professionelle Begleitung von der Bewertung bis zum Notartermin.
Professionelle Vermarktung, persönliche Betreuung und eine fair kalkulierte Provision.
Vom ersten Gespräch bis zur notariellen Beurkundung begleiten wir Immobilieneigentümer mit einem klaren Prozess, fundierter Marktkenntnis und einem hohen Anspruch an Qualität, Diskretion und Ergebnisorientierung.
Im persönlichen Erstgespräch nehmen wir uns Zeit für Sie, Ihre Situation und die Besonderheiten Ihrer Immobilie. So schaffen wir gemeinsam die Grundlage für einen Verkaufsprozess, der zu Ihnen und Ihrer Immobilie passt.
Anschließend ermitteln wir den realistischen Marktwert Ihrer Immobilie nach der ImmoWertV auf Basis von Lage, Zustand, Ausstattung, Vergleichsobjekten und aktuellen Marktdaten.
Nach Abschluss der Bewertung stellen wir Ihnen die Wertermittlung transparent und verständlich vor. Gemeinsam besprechen wir die Ergebnisse und schaffen eine fundierte Grundlage für die nächsten Schritte.
Auf Grundlage unserer Marktanalyse und Empfehlung legen wir gemeinsam mit Ihnen die passende Verkaufsstrategie fest — abgestimmt auf Ihre Ziele, die Immobilie und die aktuelle Nachfrage.
Wir bereiten Ihre Immobilie gemäß unserer Checkliste umfassend vor, prüfen benötigte Unterlagen und fordern diese bei den zuständigen Stellen an.
Mit hochwertigen Fotos, überzeugenden Texten und klarer Positionierung schaffen wir die Grundlage für einen starken, hochwertigen Marktauftritt.
Ihre Immobilie geht online, vorgemerkte Suchkunden werden informiert und die Veröffentlichung erfolgt auf relevanten regionalen und überregionalen Immobilienportalen.
Wir koordinieren und führen Besichtigungen durch, prüfen Interessenten sorgfältig und achten auf Seriosität, Finanzierungsstärke und Kaufwahrscheinlichkeit.
Wir führen die Verhandlungen in Ihrem Interesse, stimmen alle relevanten Punkte ab und begleiten Sie sicher bis zum Notartermin.
Auch nach dem Notartermin begleiten wir Sie weiter und unterstützen bei einer geordneten, professionellen Übergabe.
Wir übernehmen die Aufgaben, die für einen erfolgreichen Verkauf entscheidend sind — damit Sie sich um nichts kümmern müssen.
Jeder Immobilienverkauf beginnt mit den richtigen Fragen: Welcher Preis ist realistisch? Welche Strategie passt zur Immobilie? Und wie erreichen Sie die passenden Käufer? Wir beraten Sie persönlich, unverbindlich und mit einem klaren Blick auf Ihre Ziele.
Immobilienverkauf ist Vertrauenssache. Deshalb haben Sie bei uns einen festen Ansprechpartner, der Sie durch jeden Schritt begleitet — mit klarer Kommunikation, hoher Erreichbarkeit und dem Anspruch, für Sie das bestmögliche Ergebnis zu erzielen.
„Mein Anspruch ist es, dass Sie rückblickend sagen können: Es war die richtige Entscheidung, Gerber Immobilien mit dem Verkauf meiner Immobilie zu beauftragen" — Laurens Gerber, Geschäftsführer
Der Verkauf einer Immobilie in Essen erfordert eine realistische Wertermittlung, eine klare Verkaufsstrategie und eine professionelle Vermarktung. Gerber Immobilien begleitet Eigentümer beim Verkauf von Häusern, Wohnungen, Grundstücken und Mehrfamilienhäusern in Essen und im Ruhrgebiet — persönlich, strukturiert und mit regionaler Marktkenntnis.
Von der ersten Beratung über die Aufbereitung der Verkaufsunterlagen bis zur Käuferqualifizierung, Verhandlung, Kaufvertragsvorbereitung und Übergabe behalten wir alle wichtigen Schritte im Blick. So reduzieren wir Ihren Aufwand und schaffen die Grundlage für einen sicheren und erfolgreichen Immobilienverkauf.
Gerber Immobilien begleitet Eigentümer beim gesamten Immobilienverkauf — von der fundierten Wertermittlung über die Verkaufsstrategie, Unterlagenaufbereitung, Exposé-Erstellung und Vermarktung bis zur Interessentenprüfung, Besichtigung, Verhandlung, Kaufvertragsvorbereitung, dem Notartermin und der Übergabe.
Eine realistische Immobilienbewertung ist entscheidend für einen erfolgreichen Verkauf. Ein zu niedriger Angebotspreis kann Vermögen verschenken, ein zu hoher Preis kann passende Käufer abschrecken und die Vermarktungsdauer verlängern. Deshalb berücksichtigen wir Lage, Zustand, Ausstattung, Vergleichswerte, Nachfrage und die aktuelle Marktsituation in Essen und im Ruhrgebiet.
Der Verkaufsprozess beginnt mit einem persönlichen Erstgespräch und einer fundierten Wertermittlung. Anschließend legen wir gemeinsam die Verkaufsstrategie fest, bereiten alle relevanten Unterlagen vor, erstellen ein hochwertiges Exposé, vermarkten die Immobilie, prüfen Interessenten, führen Besichtigungen durch und begleiten Sie sicher bis zum Notartermin und zur Übergabe.
Gerber Immobilien ist vor allem in Essen und im Ruhrgebiet tätig. Dazu zählen unter anderem Essen, Mülheim an der Ruhr, Bochum, Gelsenkirchen, Oberhausen und umliegende Städte. Der Schwerpunkt liegt auf dem professionellen Verkauf von Häusern, Wohnungen, Grundstücken und Mehrfamilienhäusern.